Sopron, Gyor-Moson-Sopron

SGD $537,755

HUF 119,632,723

高層公寓
  • 1,259.39 sq ft
盤源編號: 120066773636
Gyor-Moson-Sopron Sopron, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

盤源描述

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Details:- Hyper-Penthouse 117qm - 150qm Außenflächen - Toplage in der Region Neusiedlersee

Ich freue mich auf Ihren Anruf:

Paul Kleindl 0043699/1188 7600, 00431/526 26 36

Dieses einmalige Objekt hat 117 qm Wohnfläche plus 135 qm Terrasse mit freiem unverbaubaren Blick in Richtung Neusiedlersee und zusätzlich noch zwei seitliche Balkone mit 15 qm, alles in einer Ebene angeordnet.

Die Nettowohnflächen variieren von kompakten 32 qm bis zu weitläufigen 117 qm, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung. Dazu kommen großzügige Balkone und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden. Individuelle Sonderwünsche können im gegenwärtigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.

Lage und Umgebung

In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der historischen Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses Bauprojekt. Auf einem geschlossenen Areal von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten, Tiefgaragen und Dienstleistungseinrichtungen für die Nahversorgung errichtet.

Die parifizierten Eigentumswohnungen entstehen in drei aufeinanderfolgenden Baustufen, wobei der erste und zweite Bauabschnitt bereits fertiggestellt sind. Die jetzt angebotenen, im Bau befindlichen Einheiten im dritten Abschnitt werden Mitte 2022 fertiggestellt.

Ausstattung und Ausführung

Die Ausführung erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Garagenplätze und Stellplätze im Freien sind optional zu erwerben. Jeder Bauteil verfügt über eine zentral angeordnete Liftanlage, d.h. man ist von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss barrierefrei.

Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter beheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca. 50 Cent/qm Wohnfläche im Monat. Die laufenden allgemeinen Betriebskosten sind 80 Cent/qm/Monat. Die Penthouse-Ebene verfügt zusätzlich über eine gekühlte Dachhaube! Glasfaserkabel für Internet ist vorbereitet. Elektrische Jalousien und Insektengitter sind Standard.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Standardausstattung in hochwertiger Qualität, inklusive gekühlter Dachhaube. Im derzeitigen Planungsstadium kann aber eine individuelle Ausführung nach Käuferwunsch, - z.B. Wintergarten, Wellnessbereich, Sauna, Jacuzzi, Terrassenbegrünung mit automatischer Bewässerung, u.ä. - noch berücksichtigt werden.

Energieausweis: A++

Über weitere Details zum Wohnungskauf informieren wir Sie gerne persönlich in unserem Verkaufsbüro in Sopron oder im Büro in Wien: Paul Kleindl 0043699/1188 7600, 00431/526 26 36

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Lage:
* Region: 9400 Sopron, Aranyhegy
* absolut ruhig, Zentrum-Nähe

Ausstattung:
* Balkonanzahl:1
* Terrassenanzahl:1
* Balkonfläche:15,00 m²
* Terrassenfläche: 135,00 m²
* Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen:
* Anzahl Badezimmer: 2
* Verfügbar ab: nach Fertigstellung
* Baujahr: 2021-2022
* Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation:
* Kaufpreis pro m²: 2829,06 Eur

基本信息

  • 物業種類 高層公寓
  • 房屋面積 1,259.39 sq ft (大約)
  • 戶型結構
  • 詳細地址 Gyor-Moson-Sopron Sopron, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

室內特性

室外特性

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