Biatorbágy, Pest County

SGD $10,593,520

HUF 2,369,014,779

住宅用地
  • 1,441,105.90 sq ft
房源编号: 120053166002
Pest County Biatorbágy, 欢迎咨询具体地址

房源描述

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Details:- Lagebezeichnung und Erreichbarkeit der Immobilie

Die Immobilie liegt 20 km vom Zentrum von Budapest nördlich der Straße 1, in der Umgebung der Straßenkreuzung der Autobahnen M0-M1, an der Grenze von Biatorbágy und Budaörs. Entfernung zur Straße 1, 650 m Luftlinie. Das Gebiet ist flach, leicht nach Süden neigend. Erreichbar von der Straße 1., auf der sog., an der METRO Kreisverkehr Knotenpunkt abzweigenden, asphaltierten, an beiden Seiten mit Regenwasser-Entwässerungsgraben versehenen Straße. Das Nebengrundstück ist ein Industriegelände, von Osten vom Schutzwald des Industrieparks von Budaörs begrenzt. Auf der anderen Straßenseite befindet sich das Premier Outlets Center.

Gebiet, rechtliche Situation

Das 133.882 M2 große Innengebiet ist als unbebautes Gebiet im Liegenschaftsregister aufgenommen und ist unbelastet. Die Inhaber sind Privatpersonen.

Nutzungsbedingungen

Die Nutzungsbedingungen des Gebietes werden von der im Jahr 2002 von dem Vorstand der Großgemeinde Biatorbágy angenommenen Bauordnung bestimmt. Dem entsprechend muss auf dem Gebiet bei der Gestaltung der Grundstücke min. 50 M Grundstücksbreite und min. 5,000 M2 Grundstücksgröße gesichert werden. Auf dem Gebiet können Handels-, Dienstleistungs- bzw. Gebäuden umweltfreundlicher Art mit industriellem Zweck so errichtet werden, dass ihre Größe 12 M, und das Verhältnis des eingebauten Gebietes 30% nicht überschreiten dürfen. Das Gebiet wird im Süden - den zurzeit bekannten Plänen nach - von der Autobahn M0 begrenzt.

Stadtwerke

Wasserversorgung, Abwasser- und Regenwasserableitung

Die Wasserversorgung des Gebietes wird von der auch Biatorbágy bedienenden und als Weiterführung des Leitungsnetzes das an das System der Bicskei Regionális Vízmvek und der Fvárosi Vízmvek angeschlossen ist, parallel zu der die Erreichbarkeit der Immobilien sichernden Straße auszubauenden Wasserleitung gesichert. Die Abwasserableitung kann durch Anschluss an die im Jahr 1994 gebaute zu der Abwasserkläranlage gehörende und auch das Gebiet von Budapark versorgende, Abwasser-Kanalisationssystem mit großer Kapazität verwirklicht werden auf ähnlicher Trasse.

Die Regenwasserableitung kann entsprechend den Vorschriften des Regulierungsplans in den Füzes Bach geleitet durch die bereits errichtete Regenwasserleitung verwirklicht werden.

Energieversorgung

Die Versorgung des Gebietes mit elektrischer Energie wird von der ELM Rt. gesichert, durch von der Nebenstelle in Budaörs auszubauenden 20kV Kabels und den vor Ort zu errichtenden Transformator. Für die Stromversorgung hat der Versorger ein vorläufiges Angebot unterbreitet. Die geschätzten Kosten des Ausbaus des nötigen Netzes betragen 25-30M HUF, die die 11,5M HUF/mkVA Entwicklungsbeitrag nicht enthalten, aber die Ablösesumme der Freileitungen, welche über dem Gebiet laufen ist enthalten.

Die Gasversorgung des Gebietes kann von der zu der TIGÁZ Rt. gehörenden Gasversorgung verwirklicht werden. Die Hauptleitung erstreckt sich neben der Straße, die an die Grundstücke von Westen grenzt.

Das Straßennetz

Die der Vorschriften der Bauordnung entsprechende Straße - mit mindestens 22 M Regulierungsbreite, 7 M asphaltierter Oberfläche- ist bis zur südlichen Grenze des Nachbargrundstücks verlegt.

基本信息

  • 房产类型 住宅用地
  • 土地面积 1,441,105.88 sq ft (大约)
  • 房屋面积 1,441,105.90 sq ft (大约)
  • 户型结构
  • 详细地址 Pest County Biatorbágy, 欢迎咨询具体地址

室内特性

户外特性

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