Badacsonytomaj,Veszprém, Veszprém

SGD $2,270,730 *

HUF 499,788,595

住宅用地
  • 310,616.75 平方呎
盤源編號: 120047404068
Badacsonytomaj,Veszprém, Veszprém, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

盤源描述

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Details:- Zum Verkauf gelangen zwei, nördlich des Balaton, in Badacsonytomaj gelegene Entwicklungsgrundstücke. Während sich ein Grundstück (Lke-1) aufgrund der örtlichen Bauordnung für Wohnimmobilien geeignet, besteht beim zweiten Grundstück (Vt-2) die Möglichkeit zur Entwicklung eines Geschäfts- bzw. Einkaufszentrums. Studien und rechtsgültige Baugenehmigung für ein EKZ liegen bereits vor - bei den Wohnimmobilien erfolgt die Genehmigung erst nach der Detailplanung. Die Grundstücke befinden sich einerseits im Wohngebiet sowie andererseits im gemischten Gebiet gemäß der örtlichen Bauordnung. Anschlussmöglichkeiten an alle kommunalen Versorgungswerke sind gegeben. Flächenwidmung + Grundstück Vt-2 / Parzelle 2488/13 gemischtes Gebiet    Größe: 21.358 m2    Maximale Bebaubarkeit: 30%    Maximale Gebäudehöhe: 6,0 m + Grundstück Lke-1 / Parzellen 2488/6, 2488/7, 2488/8, 2488/9, 2488/10 Wohngebiet in der Gartenstadt Parzelle 2488/6                   Größe: 789 m2                  Bebaubare Fläche: 25% Parzelle 2488/7                  Größe: 752 m2                  Bebaubare Fläche: 25% Parzelle 2488/8                  Größe: 752 m2                  Bebaubare Fläche: 25% Parzelle 2488/9                  Größe: 750 m2                  Bebaubare Fläche: 25% Parzelle 2488/10                  Größe: 750 m2                  Bebaubare Fläche: 25% Die maximale Gebäudehöhe für die Parzellen 2488/6 - 2488/10 beträgt 4,5 m. + Grundstück Lke-1 / Parzellen 2488/11, 2488/12 Parzelle 2488/11                   Größe: 2.234 m2                   Bebaubare Fläche: 25% Parzelle 2488/12                   Größe: 1.457 m2                   Wird an die Gemeinde übertragen, die den Weg errichtet - als Gegenleistung beteiligt sich die Gemeinde an den Aufschließungskosten des Gesamtprojekts.  Potential Die ungarische Regierung fördert gemäß Regierungsbeschluss die Region Balaton in den kommenden Jahren mit Entwicklungsgeldern in der Höhe von ca. 880 Mio EUR. Besondere Entwicklungsthemen sind hierbei die Förderung der regionalen Wirtschaft und der touristischen Infrastruktur sowie der Schutz der Wasserqualität. Darüber hinaus ist nach dem bisher einzigen bestehenden Fährbetrieb zwischen Tihanyrév und Szántód, ein weiterer zwischen Fonyód und Badacsony geplant, dem Subventionen in der Höhe von ca. 20 Mio EUR zugesagt wurden. All diese Maßnahmen eröffnen mit einer Zunahme des Fremdenverkehrs sowie der regionalen Wirtschaftsleistung ein interessantes Potential für den Bau von Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sonstiges Alle Bewilligungen und Pläne lauten auf die Eigentümerin, die ÚJ Terv GmbH - bei Kauf der GmbH entfallen 27% MwSt. sowie ein aufgrund des Schutzgebietes bestehendes  Vorkaufsrecht der Behörde. Die Höhe der Nebenkosten ist abhängig von der Art der Übernahmekonstruktion! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Lage
Region: Balaton

Preis - Detailinformation
* Kaufpreis pro m2: 51,95 Eur

基本信息

  • 物業種類 住宅用地
  • 土地面積 310,616.75 平方呎 (大約)
  • 房屋面積 310,616.75 平方呎 (大約)
  • 戶型結構
  • 詳細地址 Badacsonytomaj,Veszprém, Veszprém, 請聯絡地產代理以取得此樓盤地址

室內特性

室外特性

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