Vienna,Vienna, Vienna

SGD $39,553 per month *

EUR €25,379 per month

Offices
  • 15,338.70 sq ft
Property ID: 120040127626
Vienna,Vienna, Vienna, Address available on request

Description

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Details:- FLÄCHEN 400 - 6.660 m2 verfügbar Ab Q3-2019 können ca. 3.388,63 m2 im Bauteil B angeboten werden. Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A - K) errichtet. Gegenständlich werden derzeit die Bauteile A, B & C der ersten Bauphase angeboten. Insgesamt messen alle drei Baukörper gemeinsam 26.550 m2 Nutzfläche und verfügen jeweils über 5 Obergeschosse - wohingegen deren Kubaturen und Layouts variieren. Durch die pro­minente Lage am Europlatz ist die Bauphase 1 gut sichtbar und hat einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen der Um­gebung. Durch die Situie­rung am "Beginn" des Parks, ist sowohl der Weg zur U-Bahn als auch zu den Infrastruktur- und Nahversorgungseinrichtungen kurz. Somit ist eine Mieteridentität auf Grund der relativ kleinen Gebäudegröße sichergestellt. Dadurch erfolgt sowohl eine Abgrenzung zum erheblich größeren Gebäude G als auch zu den weiter hinten liegenden Bauteilen. Besonders hervorzuheben ist, dass die jedes Objekt mit ÖGNI Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Infrastruktur vor Ort - 2.000 m2 Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Plaza Culinarium mit Gastgarten - Bäckerei "Der Mann" - 1.200 m2 Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik - Catering Service - 1.500 m2 Eventlobby - Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort - BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat - Nestlé Shop - Druckerei / Copy Shop - Apotheke - Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 - Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter - Postservice - Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation - Front Desk Service - Wachdienst VERFÜGBARKEIT voraussichtlich 10-14 Wochen nach Handelseinigung

Ausstattung
* außenliegender Sonnenschutz zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken mechanische Be- und Entlüftung aller Räume 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung IT- und Telekommunikationsanbindungen größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen * Heizung: Zentralheizung * Barrierefrei

Lage
Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Preis - Detailinformation
* Nettomiete: 19819.04 Eur * Kaltmiete: 23782.85 Eur * Nebenkosten: 5560,74 Eur * Miete (exkl. MWSt): 19819.04 Eur * Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 25379.78 Eur * Nettomiete pro m2 bis: 13.9 Eur * Nettomiete pro m2 von: 13,9 Eur * Mietpreis pro m2: 8,34 Eur

Zusatzinformationen
* Klimatisiert * Baujahr: 2002

Flächen
* Bürofläche: 1425,83 m2

Basic info

  • Property Type Offices
  • House Size 15,338.70 sq ft (approx)
  • Rooms
  • Address Vienna,Vienna, Vienna, Address available on request

Interior features

Exterior features

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