Spittal an der Drau,Carinthia, Carinthia

SGD $48,604 per month *

EUR €31,622 per month

Industrial/Warehouse
  • 34,487.86 sq ft
Property ID: 120036702230
Spittal an der Drau,Carinthia, Carinthia, Address available on request

Description

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Details:- Zur Vermarktung gelangt eine Lagerfläche mit dazugehörigen Büroräumen. (ME06) Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m2 abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m2 aufgebaut. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. Als besonders attraktiv, speziell für Logistikunternehmen, ist die Lage direkt an der A10 zu beurteilen. Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. Details: * Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung * Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich * Ausreichend PKW Stellplätze * 11 Andockstationen * Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004 Zukünftig geplant: * Herbst 2018: Dachsanierung * 1.Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp Konditionen: * Miete (Brutto): 30.019,44 ? * Betriebskosten (Brutto): 7.927,20 ? * monatliche Gesamtbelastung (Brutto): 37.946,64 ? Nebenkosten: * Kaution: 3 BMM * Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. * Vergebührung ans Finanzamt Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung
Heizungsart: Gasheizung

Lage
* Autobahnanschluss <1000m * Bahnhof <4000m * Supermarkt <1000m * Bäckerei <1500m * Einkaufszentrum <2000m * Bank <2000m * Post <2500m * Polizei <3500m * Schule <2000m * Kindergarten <2500m * Höhere Schule <3000m * Arzt <3500m * Apotheke <3000m * Krankenhaus <4000m * direkt an der A10

Preis - Detailinformation
* Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 31622.2 Eur * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Flächen
* Lagerfläche: 1074 m2 * Bürofläche: 460 m2

Basic info

  • Property Type Industrial/Warehouse
  • House Size 34,487.86 sq ft (approx)
  • Rooms
  • Address Spittal an der Drau,Carinthia, Carinthia, Address available on request

Interior features

Exterior features

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