Deutschmeisterpl. 3, 1010 Wien, Austria, Vienna,Vienna, Vienna

SGD $4.338.718 *

EUR €2.870.000

Apartamento
  • 1,948.28 Pies cuadrados
Número de propiedad: 120047624409
Deutschmeisterpl. 3, 1010 Wien, Austria, Vienna,Vienna, Vienna

Descripción

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Details:- Zum sofortigen Verkauf kommt dieses wunderbar lichtdurchflutete, großzügige sowie zentral begehbare Penthouse ohne Schrägen mit einer ca. 72 m2 großen, südseitig gelegenen Terrasse, welches eine atemberaubende Sicht über die Dächer Wiens bietet. In diesem im Bauhausstil errichteten Architektenhaus aus dem Jahre 1956 erfolgte eine Generalsanierung und Modernisierung im Jahre 2018, bei der bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten wurde, jedoch auch auf mondäne, moderne Wohnbedürfnisse eingegangen wurde. Die Wohnung verfügt über den modernsten und besten Standard, perfekte Ausführungen sowie ein modernes Wohnkonzept. + zentrale Ruhelage + letzter Liftstock + einzige Wohnung im Dachgeschoss + ca. 181 m2 Wohnfläche ohne Schrägen + ca. 72 m2 Terrassenfläche + unverbaubarer Stadtblick Richtung Süden + geräumiger Flur + großzügiger Wohn- und Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche + drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse + zwei Bäder mit Toiletten + eine separate Gästetoilette + ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum + barrierefrei + Gemeinschaftskeller + ein Garagenplatz im Haus kann um EUR 200,00 p.M. angemietet werden Ausstattung            + Fingerprint Wohnungstüröffnung + Zutrittskontrollsystem mit Fingerprint oder Code innen zu entsperren bzw. zu steuern + Gegensprechanlage mit Kamera + Fußbodenheizung auf Sollwerte (Bad- und Wohnbereich getrennt) steuerbar und + Raumtemperatur mit Konvektorheizung im gesamten Wohnbereich gesteuert (keine Überwärmung des Bodens) + Deckenkühlung mit Bauteilaktivierung (besser als Klimaanlage) + gesamte Wohnungsfunktionen mit Bussystem gesteuert und fernsteuerbar (Sonnenschutzelemente, Licht, Klima, Heizung und diverse Statusmeldungen abfragbar) + Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette + weiteres Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette + separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken + original brasilianische Schieferplatten + Beschattung durch Außenjalousien und Sunsquare-Sonnensegel + Burma-Teak-Holzboden und Außenbeleuchtung auf den Terrassen + versperrbarer Abstellbereich innerhalb des Gemeinschaftskellers + versperrbarer Abstellbereich auf der Terrasse Lage und Verkehrsanbindung Die zentrale Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Kärntner Ring, der Staatsoper, des Musikvereins und des Naschmarktes. Die Kärntnerstaße, den Stephansplatz sowie den Graben und den Kohlmarkt erreichen Sie fussläufig ebenso innerhalb weniger Minuten. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Die nächstgelegene Bank mit Geldautomat befindet sich in nur 175 m Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D sowie die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 zu erreichen. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Ausstattung
* Terrassenanzahl:1 * Abstellraum Anzahl: 1 * Terrassenfläche: 72,92 m2 * Bad mit Dusche und Wanne * Boden: Steinboden * Heizung: Fussbodenheizung * Heizung: Zentralheizung * Heizungsart: Fernwärme * Rollstuhlgerecht * Barrierefrei * Abstellraum * Gäste-WC: 1

Lage
* Region: Staatsoper/Schillerplatz * U-Bahn <500m * Bahnhof <500m * Autobahnanschluss <3500m * Supermarkt <500m * Bäckerei <500m * Einkaufszentrum <500m * Schule <500m * Kindergarten <500m * Universität <500m * Höhere Schule <1000m * Arzt <500m * Apotheke <500m * Krankenhaus <1500m * Klinik <1500m * Bank <500m * Post <500m * Polizei <500m

Preis - Detailinformation
* Heizkosten (exkl. MWSt): 205.56 Eur * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 832.42 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 925.97 Eur * Kaufpreis pro m2: 13197,83 Eur * Ein Garagenplatz im Haus kann um EUR 200,00 p.M. angemietet werden.

Zusatzinformationen
* Anzahl Etagen: 9 * Stockwerk: Dachgeschoss * Anzahl Badezimmer: 2 * Klimatisiert * Kabel/Sat TV * Energiepass gültig bis: 2025-04-27 * Energiepass HWB: 87.99 kWh/m2/Jahr * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: 1956 * Anzahl WC: 3

Flächen
* Gesamtfläche: 253,92 m2

Información básica

  • Tipo de inmueble Apartamento
  • Dimensión de la casa 1,948.28 Pies cuadrados (aproximado)
  • Habitaciones
  • Dirección Deutschmeisterpl. 3, 1010 Wien, Austria, Vienna,Vienna, Vienna

Características interiores

Características exteriores

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