ARANGUREN JUAN F. DR. al 100, Almagro - Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires

SGD $435,885

ARS $24,136,000

Land
Property ID: 120050171443
ARANGUREN JUAN F. DR. al 100, Almagro - Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires

Description

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Details :- Según CPU R2aII Máximo por FOT 526,53 m2 Según CU USAB 1 Maximo a vender 402,66 m2 Lote afectado por el art. 4.1.20 del CU, Afectación de Pasajes, ya que la manzana la compone el Pasaje Escribano, y el CU la redefine (esa cuadra de toda la manzana) como A:E: 26.2, lo que resulta una zonificación USAB 1 SEGÚN CU ALTURA MÁXIMA DE FACHADA Y TOTAL 9,00 M2 ALTURA MÍNIMA DE PLANTA BAJA 3,60 M LINEAS DE fi Y lib NO AFECTAN SE PUEDE OCUPAR TODO EL LOTE O SEA UN BRUTO X PLANTA DE APROX 152,00 M2 SUPONIENDO QUE PODEMOS HACER UNA PLANTA BAJA COMERCIALIZABLE RESULTA UN TOTAL DE SUPERFICIE BRUTA DE 456,00 M2 DEDUCCIÓN POR SUPERFICIES COMUNES REALES ESTIMADAS (17%) -77,52 M2 Suma superficide bruta de balcones pisos 1 y 2 24,18 M2 RORAL ESTIMADO DE SUPERFICIE COMERCIALIZABLE BRUTA 402,66 M2 Estos datos son solamente informativos y a confirmar por el interesado. Infomre proporcionado por el Arq. Juan Tessio.

Basic info

  • Property Type Land
  • Land Size 1,636.11 sq ft (approx)
  • Rooms
  • Address ARANGUREN JUAN F. DR. al 100, Almagro - Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires

Interior features

Exterior features

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